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擁吳挺朱派各自集結 國民黨將陷內戰？
目前呼聲最大的黨主席吳敦義與新北市長朱立倫勢必將公開競爭，要如何訂出公平的初選機制，已讓黨內「擁吳」、「挺朱」兩派自動集結，互相開火。（攝影／黃威彬）
國民黨在九合一選舉取得勝利，2020看來情勢大好，黨內便開始聚焦由誰出馬參選總統，目前呼聲最大的黨主席吳敦義與新北市長朱立倫勢必將公開競爭，要如何訂出公平的初選機制，已讓黨內「擁吳」、「挺朱」兩派自動集結，互相開火。
藍委林為洲與議員當選人羅智強聯名投書，主張應採全民調產生總統候選人，前立委孫大千甚至表示，一個連全民調都不敢面對的總統候選人，真的丟盡國民黨的臉。值得注意的是，羅智強、孫大千都趁機宣布有意參選總統，而林為洲則因黨中央而痛失參選新竹縣長機會，最近一連串動作被解讀為挺朱派的集結。
剛選完，挺朱、擁吳派就戰到不可開交
國民黨內對總統提名人產生方式陷入爭論，焦點在於是否採取全民調做法，也引發兩方人馬互批。黨內人士說，因為吳敦義素來在組織經營較為優勢，黨內都知道，黨員投票是吳敦義的重要武器，但吳敗在社會形象差，所以全民調則可說是朱立倫必勝。
身為吳敦義領導下的黨中央組發會主委李哲華意有所指的表示，林為洲要求全民調是「司馬昭之心」，是怕自己難獲得立委提名。羅智強則不滿李的回應，直指李的發言「是吳主席指示的」，意味著自己是直接和吳敦義對話，叫陣意味濃厚。
羅智強質疑黨中央不敢採取全民調，並在網路上發起民調。而李哲華則進一步回批，說他發言是吳指示是「非常不道德」，「就如同有人用假設羅先生代表馬前總統去擔任頂新的門神一樣，也是不道德的。」讓雙方火藥味越來越濃。
吳敦義將重整黨務營造新氣象，以時間換空間
面對外界的挑戰，掌握黨機器的吳敦義也在內部做出各種應變，除了有意安排15位縣市首長當選人成為當然中常委，強化中常會的民意基礎；特別的是，在世代交替的呼聲之下，黨內也傳出副主席兼秘書長曾永權將請辭秘書長職務，並可能啟用中生代如蔣萬安接任。雖然吳敦義、曾永權都澄清相關訊息是空穴來風，但據了解，黨中央人事確實在12月25日後進行異動。
另外，黨中央同時也傳出，有意將總統人選提名時間訂在明年5、6月間，屆時黨中央有機會在立委補選、正副議長選舉中再下一城，甚至吳敦義可在明年520解禁後，前往中國與習近平見面，累積更多有利戰果，拉抬更大聲勢。黨內人士說，這也是最近挺朱派對全民調呼聲越來越強的原因。
黨中央最近也傳出，有中常委醞釀，總統候選人可直接由中常會決議，再交由全代會處理，等於直接強勢主導確保吳敦義出線。
挺吳挺朱決戰全民調，加計黨員投票是最後折衷？
黨內挺吳派認為，全民調「正好讓民進黨操作支持者用民調選出一個較弱的候選人」；而從新竹縣長排除全民調而改採徵召方式，最後仍然能夠勝選的經驗來看，全民調確實有其盲點，因此這次不可再以全民調重蹈覆輒。
國民黨在2008年訂出三成黨員投票、七成全民調的總統候選人提名辦法，但其實後來馬英九參選兩任總統過程，黨內都沒有競爭者，直到2015年洪秀柱參選總統才真正實施全民調，但當時也被質疑，因為受到對手民進黨的操作，刻意支持洪秀柱出線，最後才發生民調崩盤而必須「換柱」，導致最後慘敗的結果，
從吳敦義強調要「以公平的黨內提名機制」進行，並且讓有興趣者一起來定規則，就是要以時間換取空間，屆時最大折衷的做法，可能就是黨員投票加計全民調，但兩者之間各占多少比例，初選時間訂在何時，就是未來黨內要繼續角力爭論的重點。
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水岸住宅房價回溫？ 美堤、大佳河濱公園「正負17％」成對比
大直河岸住宅今年第一季僅成交5筆，卻已見到高總價客群出沒。（圖片來源／台灣房屋提供）
時序進入六月，逐漸炎熱的天氣漸漸帶出河濱公園人潮，美景當前，也讓一旁水岸住宅的屋主收到不少歎羨眼光。根據房仲業者統計，在2018年大台北地區最具代表性的九座河濱公園當中，以大直的美堤河濱公園身價最高、漲幅也最大，圓山的大佳河濱公園則是降價最多；淡水的金色水岸河濱公園最便宜，每坪僅「2字頭」。
針對雙北最具代表性的九座河濱公園，台灣房屋智庫調查周邊住宅行情的漲跌狀況，發現大直的美堤河濱公園身價依舊最高，主因是今年第一季交易只有5筆，且集中在大直高單價住宅交易，因此漲幅也達最高的17.3％。不過，由於第一季並非傳統房市旺季，後續發展仍有待觀察。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大直水岸第一排景觀附加價值高，明水路一帶常見破百萬的單價，豪宅「輕井澤」「代官山」和「帝景水花園」甚至都曾有過兩百萬的交易紀錄，是不折不扣的台北市水岸豪宅區，不過也因為門檻高，因此前兩年房市轉向，成交價從2016年起急速下滑，平均單價直接跌破百萬，「今年高價交易略增，整體平均單價才有回溫趨勢，不過也因為相對高貴，因此交易量回有限。」
「從去年開始，大直美堤周邊的高價交易，確實都有比較回穩啦，……」她進一步分析，相較於前兩年的氛圍──大直超過一百萬的高價帶乏人問津，多半以公寓、華廈為主──今年第一季交易量雖然只有5筆，但從結果來看，高價帶的客層已經開始出籠，「主要是呈現買盤的不同，有變化了，除了自住以外，高價的買方有出來。」
大佳河濱公園屋齡偏高，年輕人可能選三重河岸
事實上，1990年代，基隆河截彎取直，造就了大佳、迎風、美堤三座河濱公園，除了提供台北市民廣大的親水空間，也兼具美化行水區的功能。其中，基隆河北岸的美堤河濱公園旁，朝南的住宅景觀視野最為寬闊，除了欣賞腹地寬廣的河濱公園跟水岸風情，還可遠眺松山機場飛機起飛降落；即便公園綠帶較窄，但與大佳、迎風河濱公園仍有群聚的效果。
雙北九大河濱公園周邊一公里房價行情變化。（製表／郭怡君）
至於大佳河濱公園，雖然單價只有大直的一半，不過因為鄰近機場跑道，有噪音疑慮，加上周邊新案也少，因此整體交易量低，單價也較去年大跌17.5％。張旭嵐直言，當地屋齡偏高，以年輕自住客而言，選擇性相對有限，「現在年輕人其實不太會特別鎖定說要住圓山，一定要選河濱的話，那邊也不會首選，因為三重大台北都會公園附近的新大樓可能還比較多。」
淡水河岸相對親民，往外延伸再探「1字頭」
相較之下，對年輕人來說，淡水一帶的水岸住宅價格還是相對親民，以金色水岸河濱公園周邊來看，單價雖較去年略增6％，但也只有24.3萬元。張旭嵐指出，相較紅樹林水岸宅，同樣瞭望淡水河景的金色水岸，單價更顯得親民，也是各河濱公園周邊交易量最多的區域，不過，由於金色水岸附近較少新推案，屋齡也偏高，因此選擇有限，考量淡海輕軌今年即將通車，水岸買氣已漸漸延伸至新市鎮和漁人碼頭一帶，尤其在房價下修後，甚至還有「1字頭」新古屋可選，吸引一些重視休閒生活的小資族進場。
她也提到，淡水本就屬於大台北的外圍，區域行情相對較低，且目前主要的關節點依舊是交通，「因為交通上……要去哪裡、到台北市，通勤都是一段距離，像要去內湖上班，每次就是一個小時的車程。……輕軌、淡江大橋雖然一直都被當成是那邊的利多建設，但是淡江大橋已經多次流標，至今沒有明確說法，輕軌又因為是往內延伸，對於水岸住宅本身，其實沒有直接加分，只有間接相關，……」
最後，張旭嵐提醒，若用同一個社區來看，面水岸的戶別，往往會較面中庭的高出5％到10％，中間視樓層高低價格也有不同，因此，如果民眾有意購買具景觀的水岸宅，應先確認周邊建案開發的狀況，確保視野永久性，免得被後建的大樓遮避視野，導致花了一筆冤枉錢。
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