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保護租客權益市議會18項提案 HPD支持

市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開，讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。

TOD'S靈感日常而生

中國時報【報導徐亦橋、陳張眾】

Andrea Incontri曾接受義大利版《VOGUE》訪問，他說：「我相信如藝術、設計和電影等不同面向間的交互作用，這些橫向交流會製造出『衝擊性的敘事角度』，並引發與眾不同的審美觀感。」

生於米蘭郊區的Andrea Incontri，和絕大部分人印象中的義大利男人一樣，有著不凡的穿衣品味。身為TOD’S男裝創意總監，日前首度來台，一下飛機即進入緊湊行程，但是忙碌並未澆熄他對台北這座城市的好奇心，旋風停留的24小時內，為我們展示他充滿都市休閒主義的靈感魅力。

塗鴉衝浪經典豆豆好繽紛

Andrea來台短短一天中，即發揮自文化中不斷探索的研究精神，他說每到一地，就喜歡去市場體驗當地風情，這次來台，他抽空到大稻埕品茶並且逛街，在傳統市場中，還看上一款50元有找的彩條阿嬤包。他說，很喜歡阿嬤包明亮的配色，而且當大小包放在一起時，寬大的條紋還會有層層疊疊的視覺變化。

而條紋圖案恰巧是TOD’S春夏男裝配件中的一大主題，條紋繫帶豆豆鞋和編織腰帶，遊走於休閒與正式之間，印證自日常而生的設計靈感。但同樣於本季登場的Surf衝浪系列卻不盡相同，Andrea坦言私下沒有衝浪習慣，洛杉磯馬里布海灘的度假風情卻深深打動他，塗鴉、丹寧、機能潛水衣布料，就此成為記錄夏日時光的主角。

都市休閒主義見雅痞氣質

吃著令他驚豔的奶皇流沙包，不難看出入行超過15年的Andrea，對新鮮事物依然懷抱著滿滿好奇心。在他履歷的摘要中：「一個經過深思熟慮的設計，應該能夠講述一個橫向的故事。設計意味著熱衷於探索新的風景。我相信，在當今世界，設計師不僅要想像產品本身，還要能夠想像它的故事敘述。」TOD’S即將推出的「Leave Your Mark」計畫，正是在數位世界中將這樣的情感形象化，更期待跟隨Andrea Incontri或是世界時尚人士足跡下，體驗每雙豆豆鞋所觸動的美好回憶。

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